知っておきたい耐震性と築年数

賃貸マンションの契約時には耐震について確認を

賃貸マンションの契約時には耐震について確認を 賃貸マンションを借りる場合には耐震についても気を遣うものです。自己所有のマンションの場合には保険等も理解は出来るのですが、賃貸マンションの場合には補償がどうなるか知らない人が多いのが普通です。
賃貸マンションが地震で倒壊した場合には、建物に瑕疵があるかが問われるのですが、判例ではオーナーの責任は半分ぐらいと言われています。
耐震については賃貸マンションを契約する時には気をつけないものです。引っ越しや新入居時には賃料等だけでは無く、災害時についての契約内容についても目を通していたほうがいいものです。
日本は有数の地震大国ですから、いつ災害に見舞われるか分かりません。特に古い木造のアパートの場合には耐震補強は行われていない場合が多いです。
契約締結時に不動産会社やオーナーに災害時の補償に関する条項を問合わせてみるのも必要なことです。自分には関係無いと思っていても、いつどうなるか分からないものです。
確認できるものなら確認しておくことに越したことは無いものです。

賃貸アパートでも築年数が古くても改装できる

賃貸アパートの築年数が古いほど壁紙や床には傷や汚れがあるものです。
ですが、賃貸アパートだからこそ自分で改装をして自分好みの部屋にすることもできるという人もいます。築年数が古くても、自分で原状回復をすることが可能な範囲で自分好みの部屋に改装することは可能です。
たとえば、壁紙は市販のものを購入して自分でホッチキスを使って張るだけでイメージを変えることも可能です。
また、床のイメージを変えたいときには床専用のシートを購入し、マスキングテープと強力な両面テープを購入して、そのふたつを使って改装を行います。
はじめに改装したい範囲の床の端のほうにマスキングテープをはっていきます。はがれないように、マスキングテープの張る範囲は自分である程度考えておくといいです。
その上から強力な両面テープを張ります。そして、その上に床専用のシートを張ることで、改装は簡単にすることができます。
賃貸アパートでも築年数が古くても、自分で改装をすることは可能なのです。

「マンション 築年数」
に関連するツイート
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中古マンション、安い物件は築年数が古くてリノベしてても和室あるとこが多い…押入あるから収納力は高いけど、ペット飼うならデメリットの方が大きいのかな…臭いとか畳のダメージとかどうなんだろ…🤔

返信先:@mahusukaya他3人 排水溝から小バエはつぎつぎ出てきますね。築年数けっこう経つ建物は要注意です。私今のマンション1階だけど5年前に新築の時に入ったから家の中でG出てきたことないんです。でも都内ってでかいG道に普通に徘徊してますよね。窓をあけないようにしてます。今年の夏辺り出てきそう。

Twitter(/´△`\) ぬー🍺@Kashyyyyyk

返信 リツイート 8:22

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 7:45

返信先:@hajimekimoto 築年数30〜40年経過しているいわゆるビンテージマンションを狙えば、福岡中心部の鉄筋コンクリ物件も射程範囲内?!といった感じですかね。ふむ

Twitterカサイこーめい@kowmeiism

返信 リツイート 3:26

中野坂上駅のマンション価格算定式は 物件価格 = 占有面積 × ( 105.7 - 築年数×0.89 - 駅距離×0.0 + 階数×0.0) でした! #中野坂上 #丸ノ内線 【中野坂上】中古マンションの価格を調べてみました… nopperikozo.com/entry/2019/04/…

Twitterのっぺり小僧@nopperikozo

返信 リツイート 0:07

マンション管理組合の皆様 マンションドクター火災保険なら、築年数だけでなくメンテナンス状況の診断結果に応じて火災保険料が決定だから割安(*)の保険料を実現可能です!

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 昨日 16:45

/ 長期修繕計画作成 エコノミープラン🌱🧮 \ ☑︎築年数の経ったマンション ☑︎分譲実績のあまりない分譲会社のマンション ☑︎小規模な管理会社に管理を委託しているマンション等… 長期修繕計画の作成が なんと350,000円(税抜)~!! ▼詳細はこちら s-mankan.com/news/4156/

Twitterさくら事務所|ホームインスペクション(住宅診断)・内覧会同行@sakura_press

返信 リツイート 昨日 10:30

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 昨日 1:45

築年数の古い区分所有マンションの管理について興味深い記事が有りました。 あなたのマンションも「廃墟化」する?危険な2つのステップに要注意(現代ビジネス) - Y!ニュース headlines.yahoo.co.jp/article?a=2019…