知っておきたい耐震性と築年数

賃貸マンションの契約時には耐震について確認を

賃貸マンションの契約時には耐震について確認を 賃貸マンションを借りる場合には耐震についても気を遣うものです。自己所有のマンションの場合には保険等も理解は出来るのですが、賃貸マンションの場合には補償がどうなるか知らない人が多いのが普通です。
賃貸マンションが地震で倒壊した場合には、建物に瑕疵があるかが問われるのですが、判例ではオーナーの責任は半分ぐらいと言われています。
耐震については賃貸マンションを契約する時には気をつけないものです。引っ越しや新入居時には賃料等だけでは無く、災害時についての契約内容についても目を通していたほうがいいものです。
日本は有数の地震大国ですから、いつ災害に見舞われるか分かりません。特に古い木造のアパートの場合には耐震補強は行われていない場合が多いです。
契約締結時に不動産会社やオーナーに災害時の補償に関する条項を問合わせてみるのも必要なことです。自分には関係無いと思っていても、いつどうなるか分からないものです。
確認できるものなら確認しておくことに越したことは無いものです。

賃貸アパートでも築年数が古くても改装できる

賃貸アパートの築年数が古いほど壁紙や床には傷や汚れがあるものです。
ですが、賃貸アパートだからこそ自分で改装をして自分好みの部屋にすることもできるという人もいます。築年数が古くても、自分で原状回復をすることが可能な範囲で自分好みの部屋に改装することは可能です。
たとえば、壁紙は市販のものを購入して自分でホッチキスを使って張るだけでイメージを変えることも可能です。
また、床のイメージを変えたいときには床専用のシートを購入し、マスキングテープと強力な両面テープを購入して、そのふたつを使って改装を行います。
はじめに改装したい範囲の床の端のほうにマスキングテープをはっていきます。はがれないように、マスキングテープの張る範囲は自分である程度考えておくといいです。
その上から強力な両面テープを張ります。そして、その上に床専用のシートを張ることで、改装は簡単にすることができます。
賃貸アパートでも築年数が古くても、自分で改装をすることは可能なのです。

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最終更新日:2019/7/4

「マンション 築年数」
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【ルシエル西ノ京御池に住んでみて】 こちらのマンションは、築30年と築年数こそ古く感じますが、鉄筋コンクリート造でしっかりしており、近隣から… 続きはこちら→house-johokan.com/mansion/archiv…

Twitterマンションマニア@rKUJ7HRXVRb1wVt

返信 リツイート 20分前

ユニットバスで風呂がゴミみたいに狭いところを除けば4万半で都内のコンクリ造マンションに住めるっていう良さげな物件あったんすよ 築年数は40年だけどリフォーム済みだから蛇口は綺麗 配管はヤバそう

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 9:45

私は30年間町家に住んでるから次はマンションがいいなあとかうっすら思ってたけどどうも一緒に住む家は町家が良いらしく、水回りは綺麗にリノベしてるもののまあまあな築年数の家提案してこられてお、おう、ってなってたらなんか自分らでDIYして住みたない?!ってもうわっくわくやって(続

Twitterナッティーブロッソマン@odorunosukisuki

返信 リツイート 9:44

どのプランもあまりに画一的で、築年数による設備・機械スペックの差異とあてにならない畳数が判断材料になっている ふとデザイナーズマンション(笑)に住んでみたくなる気持がわかる

Twitterヤングコーン@boro25

返信 リツイート 0:10

返信先:@barbara_erina 周辺のマンションの家賃水準と比べて安いなら追い払う、高いなら値下げ交渉。築年数が浅いなら水準関係なく値下げの余地あると思う。

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 昨日 18:45

返信先:@gurio_mesi ひとつずつ包んで売り出し😁👍 私はTwitterで見る東北の自然の綺麗さにビックリする🥰 ピヨちゃんもなの🤣私はダブルチーズバーガーか菜摘海老カツばっかり😂 マンションは修繕費めっちゃ高いわ😭 一軒家はメンテナンス大変なイメージ🥺 築年数経ってたら土地代って感じだよね😁

マンションの場合、築年数が20年以上になると、外壁の修繕や屋上防水などで大きな修繕費が必要になります。これらのためにマンションには毎月、修繕積立金を支払っている家庭が多いはず。ただ、積立金だけでは修繕費用を十分にまかなえない場合、徴収金額が1万円ほどアップする事例もあるらしい。

返信先:@vivattchee 確かに!旧マンションもまさに住めば都。築年数古かったけど、とも猫仕様にしてたからなかなか快適だった。セキュリティが甘い(無いに等しい)のが数少ない欠点だったかな。新居はもちろんセキュリティバッチリd(^_^o)