知っておきたい耐震性と築年数

賃貸マンションの契約時には耐震について確認を

賃貸マンションの契約時には耐震について確認を 賃貸マンションを借りる場合には耐震についても気を遣うものです。自己所有のマンションの場合には保険等も理解は出来るのですが、賃貸マンションの場合には補償がどうなるか知らない人が多いのが普通です。
賃貸マンションが地震で倒壊した場合には、建物に瑕疵があるかが問われるのですが、判例ではオーナーの責任は半分ぐらいと言われています。
耐震については賃貸マンションを契約する時には気をつけないものです。引っ越しや新入居時には賃料等だけでは無く、災害時についての契約内容についても目を通していたほうがいいものです。
日本は有数の地震大国ですから、いつ災害に見舞われるか分かりません。特に古い木造のアパートの場合には耐震補強は行われていない場合が多いです。
契約締結時に不動産会社やオーナーに災害時の補償に関する条項を問合わせてみるのも必要なことです。自分には関係無いと思っていても、いつどうなるか分からないものです。
確認できるものなら確認しておくことに越したことは無いものです。

賃貸アパートでも築年数が古くても改装できる

賃貸アパートの築年数が古いほど壁紙や床には傷や汚れがあるものです。
ですが、賃貸アパートだからこそ自分で改装をして自分好みの部屋にすることもできるという人もいます。築年数が古くても、自分で原状回復をすることが可能な範囲で自分好みの部屋に改装することは可能です。
たとえば、壁紙は市販のものを購入して自分でホッチキスを使って張るだけでイメージを変えることも可能です。
また、床のイメージを変えたいときには床専用のシートを購入し、マスキングテープと強力な両面テープを購入して、そのふたつを使って改装を行います。
はじめに改装したい範囲の床の端のほうにマスキングテープをはっていきます。はがれないように、マスキングテープの張る範囲は自分である程度考えておくといいです。
その上から強力な両面テープを張ります。そして、その上に床専用のシートを張ることで、改装は簡単にすることができます。
賃貸アパートでも築年数が古くても、自分で改装をすることは可能なのです。

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最終更新日:2019/7/4

「マンション 築年数」
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②「好調が続いてきた不動産取引が後退局面に入る可能性が出てきた」「調査対象8地域すべてのDIが前回より低下。特に那覇市の西部と東部、#小禄 地区は30ポイント前後の落ち込みで低下幅が大きかった」 小禄地区はまだ新規マンションや住宅が建つ一方、築年数が古い物件が多く空き室も目につく。

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 4:15

近所を散歩しましょう。地面が砂利になっている月極め駐車場、築年数が古いマンション、トイレのある公園、大きな駐車場があるコンビニ、スーパー。これらは、ギリギリのリスクで露出を楽しめるスポットです。変態らしくプレイできる場所をストックしましょう。 #変態メニュー #露出プレイ

国交省データのマンションの寿命は取り壊された、建て替えしたマンションの平均築年数であって、現役で残っているマンションはカウントされてません。 耐用年数でははかれない!? マンションの寿命はどう決まる? - Yahoo!不動産おうちマガジン realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_… #Yahoo不動産おうちマガジン

Twitter大西倫加@さくら事務所社長@norika_onishi

返信 リツイート1 昨日 22:31

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 昨日 13:15

返信先:@twyu_game 築年数浅いとネット無料のマンションが多くて逆に困る😂 結局自分でフレッツ引かなきゃならないかぁ… 教えてくれてありがと😄

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 12/9(月) 22:15

【ルシエル西ノ京御池に住んでみて】 こちらのマンションは、築30年と築年数こそ古く感じますが、鉄筋コンクリート造でしっかりしており、近隣から… 続きはこちら→house-johokan.com/mansion/archiv…

返信先:@saya1001kirinn いや、結構広いから安い方よ笑 築年数は25年くらいかな。。。笑 ただ、中はリノベーションされてるからまぁマシ。賃貸マンションなので良い感じ。 あと横浜でもめちゃ外れだから。

TwitterTryAgain鈴木@Flutter勉強中@職業エンジニアから本物になりたいPM@tryagain_suzuki

返信 リツイート 12/9(月) 12:57